Prefabrik Evlerin Artıları ve Eksileri
1.Modüler Ev Modüler Ev:
Saha inşaatının yerinde inşaat süreciyle karşılaştırıldığında, inşaat sürecindeki ana bağlantılar fabrikada gerçekleştiğinden, yerinde üretime kıyasla malzeme ve işçilik maliyetlerinde tasarruf sağlanacak ve kalite nispeten istikrarlı olacaktır. , ürün kalitesi nispeten iyidir.
Ancak modüler evlerin en büyük darboğazı ulaşımdır ve yerinde kurulum uzun kollu vinç kiralamayı gerektirir. Nakliye ve kurulumun ek maliyetleri temel olarak fabrikanın tasarruf ettiği parayı tüketiyor. Ayrıca inşaat sahasındaki sokakların genişliğinden dolayı bazı bloklara vinçlerle ulaşılamıyor. Aynı zamanda vincin kaldırılması ve kurulması sırasında evin düşme riski de olabileceğinden bu konuda ek sigorta satın almanız gerekmektedir.
2. MH Fabrika Üretim Evi:
Daha önce de belirttiğimiz gibi HUD'un yetkisi altındadır. Evin şekli modüler eve benzer ancak kolay taşıma ve kurulum için daha küçük parçalara kesilebilir. MH temele sabitlenmemişse mobil bir evdir. Temele sabitlenirse Taşınmaz Mülk olur. HUD düzenlemelerine göre MH, 2 kattan fazla ev inşa edemez. Tek katlı bir ev ise iç ve dış görünümü yerinde yapılanlarla aynı olacaktır. Ancak seri üretimin fiyat avantajına sahiptir, çünkü evin gövdesini incelemeye gerek yoktur, bu da denetim bağlantılarını azaltır ve inşaat süresini büyük ölçüde kısaltır; eğer işler yolunda giderse, MH inşaat yöntemi kullanıldığında şantiyedeki inşaat süresinin yalnızca 1/3'ü kadar sürecektir. Taşınmaya hazırız.
MH'nin eksikliklerinden bahsetmişken, mobil ev ise gayrimenkul değerindeki artışın getirdiği getirilerden yararlanamayacaksınız ancak bu ev sahibinin tercihidir çünkü ev sahibi bunu vakfa sabitlemeyi seçebilir. ve Gayrimenkul sahibi olun!
Prefabrik konutların faydalarını özetlemek gerekirse:
-Malzeme maliyetlerinden tasarruf etmek için yoğunlaştırılmış fabrika üretimi.
-İnşaat süresi kısalır ve işçilik maliyetlerinden tasarruf edilir.
-İnşaat süresi kısaldığı için mümkün olduğu kadar erken taşınabilirsiniz, bu da kiralık mülklerden daha erken kira geliri elde edebileceğiniz anlamına gelir.
-İstikrarlı proje kalitesi, daha düşük bakım maliyetleri ve daha uzun ömürlü evler anlamına gelir.
-Daha yüksek enerji tasarrufu verimliliği, daha düşük tutma maliyetlerine eşittir.
-Yapı daha sağlam ve dayanıklıdır.
-Termitleri ve zararlıları önleyin ve daha iyi ses yalıtımına sahip olun.
-İnşaat hava koşullarından etkilenmez.
-Teslim tarihleri daha öngörülebilir.
Aynı zamanda konut kredileri, ev değerlemeleri, sigorta oranları vb. söz konusu olduğunda, üretilen evler zaten şantiyedekiyle aynı şekilde, hiçbir fark olmadan inşa ediliyor.