Kirayı Karşılayamıyorum. Mini Mobil Evler Çözüm mü?
Avustralya'da ev kiralamak şu anda her zamankinden daha uygun fiyatlı. Bu evlerin boşluk oranı tüm zamanların en düşük seviyesinde olduğundan bu duruma kriz demek abartı olmaz.
Ancak kiranın karşılanabilirliği stresini hafifletebilecek nispeten basit, uygulaması kolay ve uygun maliyetli bazı seçenekler vardır.
Önlemler arasında, küçük ve geleneksel olmayan evlerdeki planlama kısıtlamalarının hafifletilmesi ve "büyükanne dairelerinin" (tek aile eviyle aynı arazi üzerinde, genellikle yaşlı ebeveynler için olan, müstakil bir konut birimi) Herkese kiralanmasına izin verilmesi yer alıyor. Mülk sahiplerinin boş arsaları küçük ev sakinlerine kiralamasına izin veren bu uygulama, hatta "büyükanne daireleri" inşa etmek veya evleri iki aileli yaşama uygun şekilde yenilemek için sübvansiyon bile sunabilir.
Büyükanne daireleri Avustralya'da genellikle yasaldır, ancak eyalet düzenlemelerine tabidirler, ancak Queensland ve Victoria gibi eyaletlerde kimin burada yaşayabileceği konusunda kısıtlamalar vardır.
Queensland'de çoğu yerel konsey, ikametleri "uzun bir süre birlikte yaşayan ve gıda veya diğer yaşam ihtiyaçlarını ortaklaşa sağlayan" gruplar olarak tanımlanan aynı hane halkı üyeleriyle sınırlandırıyor.
Victoria'da büyükanne daireleri yalnızca "konutun mevcut sakinlerinin bakmakla yükümlü olduğu kişilere konaklama sağlayabilir" (bu nedenle "Bakımlı Kişi Birimleri" adı da budur).
Bu küçük evler, özellikle de tekerlekli olanlar, genellikle kalıcı ikamet için onaylanmıyor. Yerel yönetimler bunları karavan olarak görüyor ve sıfırdan üç aya kadar değişen ikamet sürelerine izin veriyor.
Bazı yerel yönetimler bunlara tolerans gösterecek, ancak şikayet almaları halinde bunların kısa sürede yıkılmasını veya kaldırılmasını talep edebilecekler.
Bu büyük sıkıntıya neden olabilir. Bazı küçük ev sahipleri, sürekli olarak taşınmaları istenme korkusuyla yaşadıklarını söylüyor. Son yıllarda, küçük evlerin sosyal medya sayfalarında "kalacak yer" isteyen, giderek artan sayıda paylaşım görüyoruz.
Bu engeller nedeniyle, Avustralya'daki küçük evlerin çoğu, kiralık ev talebinin en fazla olduğu şehirlerde bulunmuyor, bunun yerine kırsal alanlarda saklanıyor.
Bu yerlerde toplu taşıma, istihdam, eğitim ve sağlık hizmetleri genellikle zayıftır. Yetkililer tarafından bilinmiyorsa, küçük ev sakinleri orman yangınları ve sel gibi doğal afetlere karşı da yüksek risk altında olabilir.
Kısıtlamaların gevşetilmesinin faydaları:
Büyükanne dairelerinin kiralanmasına ilişkin bazı kısıtlamaların kaldırılması ve küçük evlerde uzun süreli yaşama izin verilmesi ve düzenlenmesi, kiracıların üzerindeki yükü hafifletmeye yardımcı olacaktır. Aynı zamanda, kendi kenarlarındaki sürdürülemez düşük yoğunluklu genişlemeyi sınırlamaya çalışan yerel konseyler için bu, genellikle değişimden hoşlanmayan bir alanda nispeten ılımlı ve göze çarpmayan bir yoğunlaşma biçimine olanak tanır.
Aynı zamanda daha fazla yaşlanmayı da destekleyebilir (yaşlıların küçülürken kendi toplumlarında kalmalarına olanak tanıyabilir), doğal çevre üzerindeki kalkınma baskısını azaltabilir ve mülk sahiplerine değerli gelir ve yerel konseyler için yeni fırsatlar sağlayabilir. vergilendirme kaynakları.
Mülk sahiplerinin küçük ev sakinlerine alan kiralamasına izin vermek (estetik görünüm, güvenlik özellikleri ve çevresel etki açısından uygun düzenlemelerle), belirli demografik gruplara yönelik kira arzını artırmanın uygun maliyetli ve hızlı bir yolu olabilir. Örneğin, 50 yaşın üzerindeki bekar kadınlar evsiz kalma riskiyle karşı karşıyadır ve küçük ev yaşamına en çok ilgi duyanlardır.
